「住宅ローンで後悔してしまう人」と「住宅ローンに悩まされない人」の決定的な差とは【サポスル】

Q＆A　よくある質問

2024.05.07

【サポスル】では、一人の人間・個人事業主・法人問わず

「不を改善し問題を解決する」と

「繁栄する」サポートをお手伝いをさせて頂きます

不を改善し問題を解決する【サポスル】のメイン事業である「サービス概要」をご紹介。

コンサルタント等は沢山あって内容がわかりにくいです。

【サポスル】にもどんな事を教えてもらえるのか？

など、質問がございます。

そこで、質問が多くなる毎に、質問と回答をブログにて公開させて頂きます。

Q&A　よくある質問

今回気になる記事を発見

多くの人が疑問に思ってない事が問題と思い

「住宅ローンで後悔してしまう人」と「住宅ローンに悩まされない人」の決定的な差とは

をお話しさせて頂きます。

まず下記の記事をご覧ください

近年、日本には不動産バブルが到来している

加えてマイナス金利の解除も決定し、そろそろ家を買おうと考えていたものの、

不安を感じる人も多いのではないだろうか

そんな住宅購入を不安に感じる人の悩みを解決ためにこの春

『本当に家を買っても大丈夫か？と思ったら読む住宅購入の思考法』が発刊された
本記事では発刊を記念して、本文の一部を抜粋、一部再編集してお届けする

●　住宅ローンは絶対に人任せにしてはいけない

不動産の営業担当で、「（審査が通るならば）正直、住宅ローンはどこの銀行でもいい」

と思っている人は意外と多いです

なぜなら、営業担当としては、皆さんがどのローンを選んだとしても

自分の利益にはならないからです

そうなると、営業担当にとってなるべく楽な住宅ローンを選びたい、

選んでほしいという心理が働きます

当然ながらその場合は、自社で提携しており、

審査手続きが楽で通りやすい銀行が選ばれることになります

不動産会社にとって銀行のローン提携とはなにかというと、

銀行側に担当窓口がついてメールや電話でやり取りができる

また優遇金利を受けやすくなるというメリットがあります

そのため、中規模程度の不動産会社では、1社や2社、多くて3社くらいですが、

そこの提携銀行のなかからローンの借入れ先を選ぶ形となります

それがなぜよくない可能性があるかというと、ここ最近の低金利の有力選択肢であるネット銀行が

使えない（提案されない）ことが多いためです

なぜなら、ネット銀行は金利が安くてとてもお得ではありますが、

同時に審査に時間がかかることが多い・本審査で落ちやすい・提携していない限り審査状況が

不動産会社側には見えないなど担当者としてもコントロールがしにくいローンという特徴があります

結果として、金利は安いですが、やはり不動産会社からは敬遠されがちな存在になります
ただ、ネット銀行は店舗を持たない分、審査に通れば金利が圧倒的に安いのはたしかです

特に勤務先が大手である、勤務歴が長い、ほかの借入れなどがないなど、

いわゆる「審査上属性がいい人」ならば必ず検討してほしいローンです

ただ、不動産の営業担当任せだとおすすめされにくいということは知っておきましょう

自分で知識を持ち、比較検討し、ネットも都市銀行系もちゃんと審査を出しながら、

自分で判断していく
手間はかかりますが、そんな思考法が求められます

これが不動産業界にいる人しか知られてないです。

大手の不動産業者、銀行系の不動産業者は、

会社毎に扱っている金融機関が決まっている

事が多いです。

中小企業の不動産業者でも、メイン銀行に使っている会社ばかり審査をだし、

条件があまり良くなくてもお客様に説明し理解してもらう事が多いのも事実です

理由は、不動産会社自身が、メインバンクより融資を受けたいから、

住宅ローンを持ち込んです。

★　朗報　★

【サポスル】では、

お客様に一番良い条件でローンを組める金融機関から順番に申し込みします。

１つ目がダメな場合は、次の金融機関に申し込み

お客様ではなく、自ら行う場合はどうしたいか・・・

ここを一番優先に、申し込み金融機関を決めています

☆彡　住宅ローン成約件数４００件を超える【スーパーバイザー】が

お客様にとって一番良い金融機関から順次お申込み致します

これから住宅ローンを申し込む、

借り換えを検討している

興味がある方は

お気軽にご相談下さい

お問い合わせは、

https://kanrisu.space/shiryo-contact/

【サポスル】は常にお客様に役立つ事を

サポート致します

【サポスル】がサポートをお手伝いさせて頂くコンシェルジュは、

自ら一部上場企業のコンサルタントから７年以上コンサルタントを受け、

自ら自社で実践して得た結果と知識を持っているコンシェルジュさん

コンサルティングとして起業している人

など知識と経験が豊富です。

自らのスキルを磨き実践したコンシェルジュには、

【サポスル】から

【スーパーバイザー】「認定書」を発行し、

依頼者のお役に立てる【スーパーバイザー】

を育てる事にも力を入れております。

自らの経験と知識を使い、

「不を改善し問題を解決する」と「繁栄する」

サポートをお手伝いさせて頂く

【サポスル】は専門スキルを身に付けた　【スーパーバイザー】　の集団です。

ちょっと聞いてみた事がある、

相談したい事がある方は

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